Isabelle Dumont

Pour le moment, la location d’immeuble est exonérée de TVA. Donc en tant que bailleur vous ne pouvez pas récupérer de TVA quand vous construisez ou rénovez votre immeuble.

A partir du 1er janvier 2018, le bailleur aura le choix de louer avec ou sans TVA (uniquement pour la location professionnelle)

Quel avantage?

Si vous décidez de louer avec 21% de TVA, vous pourrez aussi la récupérer lors de la construction ou la rénovation de votre bien. De plus votre locataire pourra récupérer cette TVA payée sur le loyer.

Conclusion:

Si vous faites un bail à partir du 1er janvier 2018, pour un immeuble que le locataire affecte à son activité professionnelle, vous pourriez y appliquer de la TVA.

Plus besoin de financer la TVA !!!

C’est un portail du SPF Finances qui vous permet, en vous identifiant avec votre carte d’identité, de vérifier votre situation auprès des administrations fiscales.

Vous pouvez y trouver vos extraits de rôle, vos anciennes déclarations fiscales, voir même vos fiches de salaires, votre attestation d’épargne pension, …   Pratique en cette période de rentrée des déclarations fiscales !

Vous exercez votre activité en société, et bien il existe un site pour vous aussi: MyMinfinpro dont voici le lien;

https://eservices.minfin.fgov.be/mym-portal/private/pro/welcome

On peut y retrouver en plus les extraits de compte TVA, le décompte des versements anticipés, …

Votre comptable a certainement ce site dans ses applications favorites !

Petit rappel pour les indépendants et les sociétés: Les versements anticipés sont obligatoires sous peine d’une majoration d’impôt.

Pour l’exercice 2017-Revenus 2016, le taux de majoration était de 1,125%.

Pour l’exercice 2018-Revenus 2017, ce taux passe à 2,25% !!!

Vous pouvez faire 4 versements anticipés. Pour les bilans qui clôturent au 31/12/2017 et les indépendants les versements doivent être effectués:

VAI 1 pour le 10/04/2017

VAI2 pour le 10/07/2017

VAI3 pour le 10/10/2017

VAI4 pour le 20/12/2017

Si votre trésorerie actuelle vous permet de faire des avances sur votre impôt, faites des versements anticipés.

 

Selon l’article 53 quinquies du code de la TVA, tout assujetti belge doit fournir à l’administration un relevé des biens et services fournis ou livrés à d’autres assujettis belges au cours de l’année précédente.

Pour être plus clair, vous devez fournir le listing de l’année 2016 avant le

31 mars 2017.

Attention les sanctions peuvent atteindre 2.500€.

Les montants alloués par les ASBL aux bénévoles sont augmentés par la circulaire du SPF finances du 23 janvier 2017.
Le montant maximum journalier passe de 32,71€ à 33,36€.
Le plafond annuel est lui fixé à 1.334,55€.

Le ministre des finances met en place la suppression du paiement des acomptes trimestriels dans le cadre de la poursuite de la simplification de la réglementation en matière de tva.

Un A.R sera publié au Moniteur Belge contenant cette suppression à dater du 1er Avril 2017.

Carte de visite

Les mesures prises par le gouvernement sont les suivantes:

• Au niveau de la carte carburant, ce ne sera pas l’avantage en nature qui sera augmenté mais la possibilité de déduire qui va être diminuée. Depuis le 1er janvier 2017, la déduction pour les frais de carburant dans la déclaration fiscale de la société est passée de 17% à 40%.
• Depuis la nouvelle loi, les DNA sur le montant de l’avantage en nature seront désormais calculées sur le montant brut de l’avantage et non sur le montant net comme auparavant. C’est-à-dire que maintenant on ne tient plus compte de l’intervention personnelle de la personne qui profite de cet avantage.

Par ces mesures, le gouvernement espère peut-être de nous dissuader de prendre notre voiture pour aller au travail.

Mais il n’y a pas toujours d’autres alternatives !